Studio 21m² Argelès-sur-Mer - lumineux

Au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, ce studio de 21 m² orienté sud offre un pied-à-terre lumineux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence de 2000, il propose une belle vue dégagée sur les Albères depuis la pièce de vie et le balcon, à seulement 50 m des commerces et 300 m des plages. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et espace repas, ainsi qu'une salle de bains avec WC et baignoire. Vendu entièrement meublé et équipé, il est proposé sous bail commercial, garantissant un revenu locatif annuel. Chauffage communal. Diagnostic : D pour le DPE et A pour le GES. Date du diagnostic : 28/03/2025. Nombre de lots dans la copropriété : 263, aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 503 € et 681 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La résidence, recherchée, dispose d'équipements nombreux : piscine chauffée, pataugeoire, parking sécurisé, aire de jeu extérieure, terrain de volley, salle de jeux intérieure avec ping‑pong et baby-foot, accueil et buanderie. Emplacement privilégié au Port d'Argelès, proxi immédiate des commerces et des plages, et cadre agréable avec vue sur les Albères, parfait pour des séjours balnéaires ou une gestion locative sereine.