Studio 22m² Auray - DPE C, 1er étage

Charmant studio de 22 m² à Auray, situé dans une résidence calme entre Lorient et Vannes. Ce logement de type 1 pièce, au 1er étage sur 2 d’un immeuble construit en 1992, offre une surface de 21,68 m² et bénéficie d’un balcon exposé sur l’extérieur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur le balcon, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Une cave accompagne le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu occupé, avec un loyer mensuel charges incluses de 379 €/mois. Copropriété de 147 lots sans procédure en cours (statut provisoire : pas de procédure). Diagnostic énergétique réalisé le 02/02/2026 : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 196 kWh/m²/an, consommation énergie finale 103 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques.gouv.fr. Situation pratique à 1,8 km de la gare d’Auray et à proximité du centre-ville, position idéale pour profiter des commodités locales tout en restant bien desservi vers Lorient et Vannes.