Studio 38m² Auray - Étage élevé, DPE C

Charmant studio de 38 m² en plein coeur d’Auray (56400), situé dans une rue commerçante et au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements. Vente d’un appartement une pièce totalement rénové, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Entièrement refait à neuf, l’appartement propose une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée : plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et four. Des rangements sont prévus à l’entrée. Un espace nuit modulable a été aménagé grâce à des stores, et la salle d’eau attenante comprend le branchement pour une machine à laver. WC indépendants. L’ensemble est calme, donnant côté cour, et bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Chauffage individuel. Une cave fermée individuelle au rez-de-chaussée complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, libre de toute location. DPE classé C (consommation primaire 153 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 510 € et 750 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 219 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/11/2024. Les informations sur les risques sont consultables sur le site géorisques (URL masquée pour votre sécurité). Année de construction 1900, appartement situé au 2/2.