Studio 20m² Aureilhan 40200

Studio à vendre à Aureilhan (40200), à proximité de Mimizan — studio de plain‑pied dans une résidence de 12 logements. Ce studio de 20 m², construit en 1973, offre une terrasse de 6 m² et donne sur un parc commun d’environ 3 000 m². Le logement se compose d’une pièce principale équipée d’un radiateur électrique à inertie, fenêtres double vitrage et volet roulant électrique. La salle d’eau regroupe WC, douche et sèche‑serviette. La cuisine ouverte est fournie avec une plaque gazinière, un réfrigérateur et un lave‑vaisselle. TV par satellite (Fransat via antenne parabolique collective). Possibilité d’abonnement à la fibre, bonne couverture 4G/5G. La résidence est sécurisée par un portail électrique et dispose de places de parking intérieures. Agencement modulable : le studio est idéal pour 2 à 4 personnes (couchages en 2 clic‑clac) et peut être réaménagé pour accueillir 6 personnes ou plus en ajoutant lits superposés ou mezzanine. Le secteur et les services à proximité : lac avec plage de sable et zone de baignade surveillée à 800 m, piscine à 4 km, plages océanes à 10 km. Commerces et animations près du lac à 800 m, Mimizan Bourg à 3 km, Mimizan Plage à 9 km. Proximité de boulangerie à 200 m, Lidl à 700 m et centre commercial à 3 km (E. Leclerc, Norauto, Weldom, But, etc.). Ligne de bus pour Mimizan Plage et Labouheyre avec arrêt à 200 m. Autoroute A63 et gare SNCF à Labouheyre à 25 km. Grandes villes : Bordeaux 98 km, Arcachon 62 km, Dax 75 km, Bayonne 100 km.