Studio 30m² Mimizan - Étage 1/3

Situé à Mimizan (40200), ce studio de 30 m² en vente se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, réalisé en 1994. Appartement 1 pièce, lumineux et fonctionnel, orienté ouest. L’entrée dessert un coin cabine, des WC indépendants et une salle d’eau. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des soirées près de l’océan. Chauffage individuel. Diagnostic réalisé le 13/09/2024 : DPE classé D et GES A. Surface habitable 30,00 m², une salle de bain, prestation simple mais bien agencée. Deux places de parking extérieures privatives et un local à vélos commun complètent le bien, pratique pour les séjours balnéaires ou la location saisonnière. La résidence, calme, compte 63 lots et aucune procédure en cours au sein du syndicat de copropriété. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (données 2021-2023, abonnements compris). L’appartement se situe à seulement une vingtaine de mètres des plages de Mimizan Plage Sud, emplacement très recherché pour résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.