Studio 27m² Mimizan - 1er étage, DPE E

Studio 1 pièce de 27 m² à Mimizan Plage, Mimizan 40200. Vente d’un studio situé au 1er étage d’une résidence construite en 1980, idéal pour un pied‑à‑terre, un investissement locatif ou un premier achat. Le logement propose une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon privatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Vendu meublé, il bénéficie d’une place de parking privative et d’un jardin commun à l’arrière de la résidence, agréable pour se détendre. Chauffage individuel. Surface habitable : 27,00 m². Étage : 1. Diagnostics et copropriété : DPE classé E (consommation énergie primaire 285 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 28/11/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 €/an (prix moyens des énergies sur 2021‑2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours, copropriété de 13 lots. Charges prévisionnelles annuelles : environ 500 €/an. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation : à environ 2 km des plages de Mimizan, soit environ 8 minutes à vélo, dans un environnement calme de Mimizan Plage. Emplacement pratique pour profiter du littoral tout en restant au sein d’un quartier tranquille.