Studio 30m² Mimizan - Proche plage, fort rendement

À VENDRE — Studio 30 m² à Mimizan, à 200 m de la plage Studio de 30,00 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux érigé en 1970. Ce logement d’un seul pièce dispose d’une salle de bains, d’un chauffage individuel et d’une orientation sud, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes — idéal comme pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif. L’espace a été pensé pour être fonctionnel : séjour/chambre modulable, coin kitchenette et salle de bains séparée. L’agencement optimise la surface pour offrir confort et praticité, tout en restant facile à exploiter en location saisonnière. Le DPE est classé D. Étage 1/2, calme relatif et luminosité grâce à l’orientation sud. Le studio se trouve à seulement 200 mètres de la plage de Mimizan, dans un secteur prisé qui assure une forte demande locative en saison. Proximité immédiate du littoral, commodités et activités balnéaires à portée de main, bon potentiel de rendement pour la location saisonnière ou à l’année. Un bien compact, pratique, qui conviendra aussi bien aux investisseurs qu’à un utilisateur souhaitant un pied‑à‑terre en bord de mer.