Studio 90m² Avignon - Surface atypique, DPE D

Lot de 5 studios rénovés dans ancien mas, Avignon (84000) — Vente Situé dans la zone verte recherchée d'Avignon, cet ancien mas provençal transformé en petite copropriété propose un lot de cinq studios (surface totale 90 m²) à destination d'investisseurs. Bien positionné entre le calme de la campagne et la proximité immédiate des commerces et transports, ce bien offre une configuration pratique et rentable. Description du bien Ce lot comprend cinq studios meublés, aux surfaces optimisées (environ 17 à 19 m² chacun), vendus ensemble. Quatre logements sont en cours de rénovation et équipés de la climatisation, prêts pour une mise en location rapide au tarif du marché ; un studio est vendu occupé. Chaque studio dispose d’une place de parking privative au sein de la copropriété, un atout rare dans le secteur. Chauffage individuel, orientation sud, DPE classé D et GES classé B. L’ensemble est réparti au 1er étage sur 1 niveau. Copropriété et performances La copropriété compte 32 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 24/06/2024 : consommation d’énergie primaire 250 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Atouts quartier / transports Cadre verdoyant et calme provençal tout en restant proche des commodités et des transports en commun d’Avignon. Emplacement stratégique pour une exploitation locative avec rendement estimé entre 7 et 9%, parking privatif pour chaque studio, emplacement apprécié pour la demande locative.