Studio 34m² Avranches - Étage 2/2

Studio 1 pièce de 34 m² — Avranches (50300) Situé au coeur d’Avranches, dans la résidence médicalisée De Tonge livrée en 2014, ce studio de 34 m² est proposé à la vente. Il occupe le 2e et dernier étage d’un bâtiment composé de 20 logements (studios et T2 en EHPA) et bénéficie d’un bail commercial en cours, géré par DOMUS vie, offrant un rendement annoncé d’environ 8 %. L’intérieur comprend une pièce principale avec coin nuit, une salle de bains et les équipements standards d’un logement de cette catégorie. Le chauffage est individuel. Le bien est propre et bien entretenu, il fait partie d’une résidence disposant d’espaces communs : salle de repas, salle de loisirs et accueil. Une place de parking commune complète l’ensemble. La taxe foncière s’élève à 250 EUR/an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/01/2026 ; la consommation d’énergie finale indiquée est de 0 kWh/m²/an, le DPE est non soumis. La copropriété compte 20 lots, sans procédure en cours. Ce studio, géré en location commerciale, présente un profil adapté aux investisseurs recherchant une rentabilité locative dans une résidence spécialisée, en plein centre-ville et proche des commodités, transports et services médicaux du secteur. Quelques éléments administratifs et diagnostics sont en cours de finalisation.