Studio 26m² Bagnères-de-Bigorre - Étage 3

Studio 1 pièce 26 m² - Bagnères-de-Bigorre (65200) Situé à La Mongie, au pied des pistes, ce studio meublé de 26 m² offre une implantation idéale dans l’une des plus grandes stations des Pyrénées. Implanté au 3e étage d’un immeuble construit en 1980, il bénéficie d’une exposition plein sud, gage de belle luminosité. Le bien se compose d’une pièce à vivre, d’une chambre cabine équipée de lits superposés, d’une cuisine indépendante, d’un séjour distinct, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un cellier. Un casier à skis complète l’ensemble. Le chauffage est individuel. La surface totale est de 26,00 m². Le logement est vendu entièrement meublé. Une place de parking peut être ajoutée en supplément. La résidence dispose d’une galerie commerciale: location de matériel de ski, vente de forfaits, restaurant et supérette, ce qui facilite la vie sur place et renforce le potentiel locatif. La copropriété comprend au total 2 733 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours au sens de l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 216,67 € par mois (soit 2 600 € annuels). Date du diagnostic énergétique : 18/11/2024. DPE : classe E (307 kWh/m²/an), GES : classe D (indice 50). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 690 € et 970 € (années 2021-2023, abonnements compris). Au-delà de l’hiver et de l’accès direct aux pistes, La Mongie se développe en station 4 saisons: activités cyclisme et randonnée abondent en été, avec la proximité remarquable du Pic du Midi.