Studio 26m² Bagnères-de-Bigorre - DPE D, 1 pièce

Studio 1 pièce 26 m² — La Mongie, Bagnères-de-Bigorre (65200) Au cœur de la station de La Mongie, au sein de la résidence Mongie Tourmalet, ce studio d’une surface de 26 m², construit en 1979, offre un emplacement rare : pieds des pistes sur le domaine du Grand Tourmalet. Idéal pour les séjours montagne, il permet d’enfiler les skis directement depuis la résidence. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, ouvrant sur un balcon exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur les massifs. La salle de bain comprend les WC. Le bien est vendu entièrement meublé et il dispose d’un cellier ainsi que d’un casier à ski, pratique pour ranger le matériel. Le DPE est classé D (indice 239) et le GES également D (indice 44). Estimation des dépenses énergétiques : 250 € par an. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 233,33 € (soit 2 800 € annuel). La résidence se situe à plus de 1 800 m d’altitude, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’école de ski ; accès rapide au Col du Tourmalet et aux itinéraires de randonnée et de cyclisme pour la belle saison. La copropriété compte 2 733 lots, et la présente annonce vise 3 lots. Procédure en cours citée à l’article L.721-1 du CCH. Diagnostic énergétique réalisé le 13/03/2025. Informations risques et débroussaillement consultables sur Géorisques.