Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 23 m² au 5e étage, La Mongie — Bagnères-de-Bigorre (65200) Bel ensemble situé au 5e étage d’une résidence de 1980, ce studio de 23 m² vendu meublé se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également d’un casier à skis et d’un cellier, pratiques pour stocker le matériel de montagne. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (197 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe D (indice 40). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 191,67 € par mois (soit 2 300 € annuel). La copropriété compte 2 733 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € (années 2021–2023). Date du DPE : 08/10/2024. Situation et atouts quartier/transports Implanté au cœur de La Mongie, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour les activités hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, motoneige). En été la station offre des sentiers vers le Pic du Midi, le lac de Payolle et la réserve du Néouvielle, ainsi que des activités telles que via ferrata, parapente et proximité des thermes de Bagnères-de-Bigorre. Information sur les risques disponible sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard, mandataire I@D France, immatriculée au RSAC de Toulouse n° 479063745.