Studio 29m² Bagnères-de-Bigorre - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux skis aux pieds à La Mongie, Bagnères-de-Bigorre (65710) — appartement type studio de 29 m² (32 m² au sol), situé au 5e étage d’une résidence de 6 niveaux, construit en 1997. Ce studio, vendu meublé, propose une pièce de vie ensoleillée s’ouvrant sur un balcon exposé Sud‑Ouest avec vue panoramique sur les pistes. L’entrée intègre un coin montagne offrant 4/5 couchages, la cuisine est de type américaine avec un bar, la salle d'eau est en bon état avec paroi vitrée et les WC sont séparés. Confort : double vitrage et volets électriques. Un casier à skis privé au rez‑de‑chaussée complète l’ensemble. Ascenseur neuf dans la copropriété. Charges annuelles : 1 283 € (soit 106,89 € / mois). Taxe foncière : 642 €. Copropriété de 55 lots, sans procédure en cours. DPE : classe E (272 kWh/m²/an), GES : classe B (indice 10). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € (années 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Emplacement idéal au coeur du Grand Tourmalet, à deux pas des remontées mécaniques, de la billetterie et des commerces — accès direct aux pistes, parfait pour rendement locatif ou pied‑à‑terre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.