Studio 31m² Bagnères-de-Bigorre - Étage 2/6

Studio 1 pièce de 31 m² — Bagnères-de-Bigorre (65200) Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans la station Mongie 1800, ce studio de 31 m² offre un emplacement central, face aux restaurants et commerces, à quelques mètres des départs de pistes et de la gare du Pic du Midi de Bigorre. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec vue sur la station, les montagnes et les pistes. La cuisine est intégrée et fonctionnelle. Un coin alcôve équipé de lits superposés optimise les couchages : l’ensemble permet d’accueillir jusqu’à 8 personnes. Les volets roulants électriques apportent un confort appréciable. La salle d’eau, entièrement rénovée, est accompagnée d’un WC indépendant. Le studio est vendu entièrement meublé et comprend un casier à skis. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (204 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe B (indice 7). Montant moyen des charges: 106,67 € par mois (1 280 € annuel). La copropriété compte 213 lots, sans procédure en cours. En cœur de station, l’emplacement permet un accès quasi immédiat aux pistes et aux commerces, ce qui rend le bien adapté tant pour des séjours personnels que pour la location saisonnière. Estimation des dépenses énergétiques : entre 650 € et 930 € par an (2021–2023). La date du diagnostic énergétique : 23/03/2026. Information sur les risques disponibles sur Géorisques.