Studio 46m² Bagnères-de-Bigorre - Étage 2/3

Au cœur de Bagnères-de-Bigorre (65200), en centre-ville, studio de 46 m² à vendre situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Libre de toute occupation à partir de mai 2026, ce T1 bis offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et au pied des Pyrénées. L’appartement lumineux bénéficie d’une vaste baie vitrée qui donne sur l’Adour. L’espace de vie principal atteint environ 37 m² et comprend une cuisine attenante, offrant un agencement fonctionnel et aéré. Une grande salle de bains avec WC complète le logement. Un cellier se trouve sur le palier et un garage privatif dans la cour de la copropriété est inclus, pratique pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est individuel au gaz de ville, la fibre optique est installée, et l’exposition Est procure une belle lumière matinale. Le bien est en excellent état et disponible immédiatement. La résidence, construite en 1979, compte 28 lots en copropriété gérée par un syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 29,17 € par mois (350 € annuels). Diagnostic énergétique : classe D (152 kWh/m².an), émission GES classée D (31). Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 750 € et 1 060 €. Informations risques sur Géorisques.