Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - Lumineux, DPE D

Studio 1 pièce 23 m² — La Mongie, Bagnères-de-Bigorre Sur les pentes de La Mongie, au coeur des Hautes-Pyrénées, ce studio d’environ 23 m² exposé plein sud offre un pied-à-terre confortable idéal pour la montagne. Situé dans une copropriété importante (2733 lots) et construit en 1980, il bénéficie d’un balcon avec vue sur les sommets et d’un accès direct aux pistes. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et d’un casier à skis. Il est vendu entièrement meublé, prêt à l’usage, ce qui facilite l’installation immédiate pour une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Chauffage individuel. DPE : classe D (228 kWh/m²/an), GES : classe D (indice 43). Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont entre 420 € et 630 € (données 2021–2023). La copropriété fait l’objet d’une ou plusieurs procédures au sens de l’article L.721-1 du CCH, et le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 212,33 € (soit 2 548 € par an). Date du diagnostic énergétique : 19/06/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Emplacement pratique pour les activités de montagne : départ des pistes et de nombreux sentiers de randonnée, proximité du Pic du Midi et du lac de Payolle. Le cadre séduira les amateurs de nature et de panoramas alpins, pour un usage personnel ou un investissement locatif.