Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - étage élevé, DPE E

Studio 1 pièce 23 m² — Bagnères-de-Bigorre (65200) Situé dans la résidence Mongie Tourmalet, au pied des pistes de La Mongie, ce studio d’environ 23 m² offre une implantation idéale pour un investissement locatif en montagne. Logement au 5e étage d’un immeuble construit en 1980, vendu entièrement meublé et prêt à être exploité. L’espace se compose d’une pièce à vivre lumineuse qui s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec vue dégagée sur les montagnes et les pistes. Un coin cuisine fonctionnel complète l’ensemble. La salle de bain comprend les WC, et un grand placard apporte un espace de rangement supplémentaire. Le studio propose quatre couchages, adapté à la location saisonnière ou aux séjours en famille. En face du logement, un espace de rangement permet de déposer facilement le matériel de ski. Ce bien fait partie d’une copropriété importante (2 733 lots) et est concerné par une ou plusieurs procédures en cours, conformément à l’article L.721-1 du CCH. Charges déclarées par le vendeur : 221 € par mois (2 652 € annuels). Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (indice 297), classe climat E (indice 60). Date du DPE : 31/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 770 € pour un usage standard (références 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : en plein cœur de la station de La Mongie, emplacement recherché avec forte demande hiver comme été, proximité immédiate des pistes et des services de la station.