Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - DPE D

Studio 1 pièce 23 m² — Bagnères-de-Bigorre (65200) Au pied des pistes de La Mongie, au sein de la résidence Mongie-Tourmalet, ce studio d'environ 23 m² propose un pied‑à‑terre fonctionnel pour la montagne. Construit en 1975, il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et un balcon donnant sur les massifs environnants. L’agencement privilégie la praticité : espace de vie unique, coin cuisine aménagé et accès direct aux pistes depuis la résidence. Le chauffage est collectif (communal). Le bâtiment fait partie d’une copropriété de 2 733 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 251,33 € par mois (soit 3 016 € annuel). Diagnostics : DPE classe D (consommation énergie primaire 213 kWh/m²/an), GES classe D (indice 40). Date du diagnostic énergétique : 28/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Idéal pour les saisons ski ou randonnée, le studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants de la résidence et d’un accès direct aux activités de montagne. Le Pic du Midi de Bigorre se trouve à courte distance, offrant des panoramas remarquables, et la localisation facilite la vie quotidienne même en haute saison. Quelques procédures en copropriété sont en cours, information à prendre en compte.