Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 23 m² à Bagnères-de-Bigorre Au 7e étage d’un immeuble construit en 1980, ce studio d’environ 23 m² propose un pied‑à‑terre fonctionnel au cœur des montagnes, idéal pour les séjours saisonniers ou un investissement locatif. Orientation sud, il bénéficie d’un balcon avec vue sur les pistes de ski. La pièce de vie lumineuse comprend un coin cuisine et s’ouvre sur le balcon, apportant clarté et chaleur. Une salle de bain avec WC complète le logement. Vous disposez en outre d’un casier à skis et d’un cellier, pratiques pour le matériel de montagne. La copropriété compte 2 733 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours (article L.721‑1 du CCH). Les charges sont déclarées par le vendeur à 254 € par mois (soit 3 048 € annuels). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/11/2024 : classe énergie D (231 kWh/m²/an), classe climat D (indice 34). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Géraldine Lege, mandataire I@D France, RSAC Tarbes 533 744 165. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.