Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - DPE D

Studio 1 pièce de 23 m² à Bagnères-de-Bigorre Idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre (65200), ce studio d'une surface de 23 m² se présente comme une opportunité pour investisseur locatif ou pied-à-terre familial. Logement vendu en l'état, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC et d'un balcon exposé sud offrant une vue sur les pistes de ski. Un cellier et une cave à skis complètent le bien. La résidence comprend une galerie marchande sur deux niveaux : restaurants, alimentation, souvenirs, location de matériel, billetterie, salle de jeux, etc. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 200 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours au sens de l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation. Charges moyennes déclarées : 196,67 € par mois (soit 2 360 € par an). Chauffage individuel. DPE : classe D (consommation énergie primaire 231 kWh/m²/an), GES : classe D (indice 47). Date du diagnostic énergétique : 03/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 € et 590 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : la station propose des activités toute l’année (ski alpin et de fond, chiens de traîneaux, motoneige, raquettes, randonnée, VTT...). Le téléphérique du Pic du Midi, avec son observatoire, démarre au cœur de la station, ce qui facilite l’accès aux sites touristiques et sportifs. Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.