Studio 26m² Bagnères-de-Bigorre - Étage élevé, lumineux

Studio à vendre à La Mongie, Bagnères-de-Bigorre (65200) — 26 m², situé au 3e étage d’un immeuble construit en 1970. Idéal pour amateur de montagne ou investissement saisonnier. Ce studio rénové d’environ 26 m² (mentionné 27 m² dans l’annonce d’origine) comprend une pièce principale ouvrant sur un balcon avec vue directe sur les pistes, une salle de bain, ainsi qu’un cellier/casier à skis. Parking extérieur attribué à la résidence. L’appartement se situe au 3/12, dans une copropriété de 1 800 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 2 601 € (soit environ 216 €/mois). Procédure en cours au syndic pour impayés. Diagnostic réalisé le 28/03/2025, DPE : E, GES : E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 560 € et 800 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Positionnement et atouts du quartier : la résidence est face aux pistes, permettant de chausser les skis au pied de l’immeuble et de revenir en glissant. La station offre une centaine de kilomètres de pistes et plus de 170 canons à neige sur les deux versants du Tourmalet. Deux galeries marchandes au rez-de-chaussée et au 1er étage facilitent les achats sans voiture. Activités hivernales variées : balades en chiens de traineau, randonnées en motoneige, visites du Pic du Midi, et proximité de Bagnères-de-Bigorre avec ses cures thermales et son passage régulier du Tour de France.