Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - DPE C

Studio 1 pièce à Bagnères-de-Bigorre (65200) — Vente. Situé dans la résidence Montana, ce studio d’environ 23 m² (réalisé en 1980) bénéficie d’une orientation plein sud et d’un emplacement apprécié au pied des pistes, offrant une vraie proximité avec la montagne. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d’une alcôve équipée de lits superposés, d’un canapé convertible confortable, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un casier à ski complète l’équipement, pratique pour le rangement du matériel. Le DPE est classé C (indice 153) et le GES classé C (indice 27), avec des dépenses énergétiques estimées entre 390 € et 580 € par an (abonnements compris) sur les années 2021–2023. La résidence est bien entretenue, dotée d’un gardien présent toute l’année et offre une place de parking intérieur privative, atout rare en station, particulièrement utile en hiver comme en été. La copropriété compte 314 lots et fait l’objet d’une procédure en cours. Charges mensuelles déclarées par le vendeur : 98 € (soit 1 176 € annuels). Date du diagnostic énergétique : 30/07/2024. Quartier et transports : emplacement exceptionnel au cœur de la station, au pied des pistes, environnement privilégié pour les activités de montagne et la vie saisonnière, calme et pratique pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre. Quelques informations réglementaires et risques sont consultables sur Géorisques.