Studio 26m² Beauvoir-sur-Mer - lumineux

Studio 1 pièce — Beauvoir-sur-Mer (85230) Au cœur de Beauvoir-sur-Mer, à 10 minutes des plages et proche de tous commerces, ce studio d'environ 26 m², situé en centre-ville, est proposé à la vente. Implanté dans une petite copropriété de 3 lots principaux, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et date de 1992 pour la construction de l’immeuble. Ce logement d’une pièce offre environ 25,50 m² habitables, chauffé de façon individuelle. Il se prête aussi bien à une première acquisition, qu’à une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, environ 25 € par mois (soit 300 € par an). Le diagnostic énergétique classe le bien en énergie E (265 kWh/m²/an) et en climat B (GES indice 8). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 450 € et 670 € par an, sur la base des prix 2023. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours ; le bien figure dans une copropriété totale de 3 lots (6 lots déclarés dans l'immeuble). D'autres lots dans la résidence (T3 et T4) sont également disponibles pour des investisseurs ou familles cherchant un ensemble, demandez renseignements auprès du mandataire. Les risques naturels et technologiques applicables sont consultables sur le site Géorisques. L’annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON, mandataire IAD France.