Studio 28m² Brive-la-Gaillarde - Étage 2, DPE F

Studio 28 m² en centre-ville de Brive-la-Gaillarde, 2e étage Situé en plein centre de Brive-la-Gaillarde (19100), ce studio T1bis d'environ 28 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages, sans ascenseur, datant de 1960. Logement proposé à la vente, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 6 m² au sous-sol complète le bien. Le chauffage est collectif, au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. La copropriété comprend 11 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/09/2025 : consommation d'énergie primaire 408 kWh/m²/an, finale 398 kWh/m²/an, classement F pour la consommation et F pour les émissions. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports et services. Le cadre de vie est pratique pour qui souhaite tout avoir à portée de main, même si quelques travaux seront nécessaires pour le remettre au goût du jour.