Studio 17m² Canet-en-Roussillon - Étage 2, DPE C

Studio 17 m² à Canet-en-Roussillon, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au 2e étage d’une résidence de 1979 dotée d’ascenseur, ce studio vendu meublé et équipé se trouve à deux pas de la mer, à environ 700 mètres de la Place Méditerranée. L’appartement, bien agencé, offre un espace de vie lumineux grâce à une exposition Ouest et une vue sur les montagnes. Il comprend une loggia équipée d’une baie aluminium double vitrage, une salle d'eau et bénéficie d’une climatisation réversible. Le local à vélos se situe au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Pour se garer, stationnement facile dans la rue ou sur les parkings des Marende ou de la Côte Vermeille. Une des photos du séjour et de la salle d'eau a été relookée pour donner une idée de rénovation possible. Copropriété de 57 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 07/10/2025 : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 195 kWh/m²/an, consommation finale 85 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 318 € et 430 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.