Studio 35m² Canet-en-Roussillon - 3e étage

Studio lumineux face à la mer à Canet-en-Roussillon (66140) À vendre, studio de 35 m² situé au 3e étage d’une résidence de 8 étages, orienté plein sud. Construit en 1980, le logement a été entièrement refait à neuf et est vendu meublé. Il bénéficie d’une climatisation et offre une belle luminosité grâce à son exposition. Ce studio comprend une pièce de vie optimisée en double cabine, une salle de bain et un balcon avec vue mer. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’un ascenseur et d’un gardien. Un emplacement de parking est inclus, pratique au quotidien. Isolation thermique et phonique annoncées comme bonnes. La copropriété compte 70 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 2 000 €. Le bien est non soumis au DPE. Référence annonce 294517, présenté par l’agent commercial BSK Immobilier Sébastien Soules (EI), immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 92173371300017. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Emplacement pratique : au cœur de la ville, le bien se trouve au pied d’un marché local et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il permet de profiter facilement du littoral et de la vie urbaine, tout en étant orienté sud pour un ensoleillement maximum.