Studio 20m² Canet-en-Roussillon - Dernier étage, DPE C

Studio avec balcon en front de mer - Canet-en-Roussillon (secteur plage) Au troisième et dernier étage d'une résidence en front de mer, ce studio de 20 m² entièrement rénové bénéficie d'une orientation Ouest et d'une belle luminosité. Climatisé, il se compose d'un espace de vie bien agencé ouvrant sur un balcon permettant de profiter de l'air marin, d'une salle de bain et d'un chauffage individuel. Classe énergie C, GES A. Aucun travaux n'est à prévoir, le logement est prêt à l'usage. Sa configuration en fait une solution adaptée pour un premier achat ou un pied-à-terre en bord de mer, ainsi que pour un investisseur souhaitant exploiter un bien locatif sur un secteur très demandé. Référence annonce VA20531-BARRIO. Diagnostic réalisé le 02/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 € et 685 € (années 2021-2023, abonnements compris). Prix hors honoraires : 69 000 €, honoraires à la charge de l'acheteur 11,59% TTC. La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours. Emplacement privilégié, à deux pas de la plage et des promenades, offrant un cadre de vie maritime apprécié, transports et commerces à proximité immédiate, idéal pour profiter de la douceur du littoral.