Studio 19m² Canet-en-Roussillon - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Canet-en-Roussillon (66140), 1 pièce, 19 m², situé au 4e étage d’un immeuble de 6 niveaux. Ce studio proposé à la vente se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et un balcon orienté plein sud offrant une vue mer latérale. L’appartement, implanté dans une résidence de 1981, bénéficie d’un ascenseur et d’un gardien. Ravalement récent effectué. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 194 kWh/m²/an, consommation finale 181 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 536 € et 724 € (données 2021–2023). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui comprend 34 lots. Diagnostic réalisé le 13/04/2026. Situé à deux pas de la mer et proche de toutes les commodités de Canet Sud, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter du littoral et des services du centre. Accès et transports faciles, commerces et activités à proximité immédiate, idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, même si la configuration reste compacte.