Studio 23m² Canet-en-Roussillon - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce de 23 m² à Canet-en-Roussillon (66140), à vendre. Situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages construit en 1983, ce studio orienté sud-est offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la mer depuis sa grande terrasse. Entièrement rénové, ce logement de 23 m² comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, et bénéficie de matériaux de qualité. Le chauffage est individuel. L’ensemble ne nécessite aucun travaux, prêt à être habité ou loué immédiatement. Performance énergétique : D (consommation énergie primaire 243 kWh/m²/an, consommation finale 105 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B. Diagnostic réalisé le 05/11/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 500 € et 740 € (abonnements compris, données 2021–2023). La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos. Copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce studio, situé à Canet Sud, séduit par son emplacement face à la mer, sa terrasse généreuse et son état impeccable, un bon compromis entre confort et simplicité.