Studio 29m² Capbreton 40130

Capbreton (40130), quartier Notre-Dame — studio situé au 1er étage d’un immeuble de 1993, à vendre. A seulement 100 mètres de la plage et du port, ce studio de 29 m² meublé offre un accès de plain-pied tout en étant en étage (1/2). L’exposition sud et les larges ouvertures garantissent une belle luminosité. Le logement se compose d’un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin nuit, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous bénéficierez d’une terrasse sans vis-à-vis d’environ 14 m² avec vue dégagée et aperçu mer, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien peut être vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, atout rare dans le secteur. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classe C, GES classe B (diagnostic réalisé le 10/01/2025). Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 819 €. Copropriété agréable et bien entretenue (432 lots, dont 198 lots d’habitation) ; bonne gestion, pas de travaux prévus, pas de procédure en cours. Emplacement très recherché, à deux pas des plages d’Hossegor, du port et des commerces du centre-ville. Ce studio convient pour les week-ends, les vacances ou un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate du littoral et des transports. Quelques détails administratifs : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 640 € et 900 € (usage standard, abonnements compris).