Studio 31m² Cauterets - Proche commerces

Appartement lumineux à Cauterets (65110) — studio / T2 de 31 m² Au coeur de Cauterets, petit appartement de 31 m² aménagé en T2, situé dans un immeuble datant de 1870. Ce logement comprend une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, une chambre séparée et une salle de bain. Chauffage individuel. Classe énergétique G, émission G. Diagnostic réalisé le 05/09/2025. Surface habitable : 31,00 m². L’agencement privilégie la fonctionnalité : une pièce principale conviviale, une chambre cosy, et une salle d’eau. Le bien se trouve dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques sont élevées, avec une estimation des charges énergétiques annuelles entre 1 850 € et 2 570 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 481 kWh/m²/an. Le quartier offre des commodités proches : transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à environ 10 minutes à pied. Commerces et restaurants sont à environ 5 minutes en voiture. Structures pour enfants : crèche, maternelle et école élémentaire à 5 minutes en voiture, deux collèges à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture pour les promenades et moments de détente. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée et publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Pau n° 887552115, pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds. Votre conseiller : Alexandra Dumondelle. RCP 278347158.