Studio 18m² Cauterets 65110

Studio 1 pièce au coeur de Cauterets, idéalement situé en centre-ville. Ce studio de 18 m², orienté sud, se trouve dans un quartier calme de la station, à deux pas des commodités et des accès aux activités. Le logement se compose d'une pièce principale de 18,36 m², d'une salle d'eau et d'une mezzanine aménagée au-dessus, offrant un couchage supplémentaire. L'espace est optimisé avec un lit relevable et une hauteur sous plafond d'environ trois mètres, qui apporte de la clarté et une impression d'espace. Un casier à skis est disposé dans le couloir d'entrée de la résidence côté rue, et un espace extérieur commun côté montagne complète ce bien, libre de suite. Le chauffage est individuel. Diagnostics récents : DPE classé F (consommation primaire 486 kWh/m²/an), GES classé C. Date du diagnostic énergétique : 26/08/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 740 € et 1 040 € (années 2021–2023, abonnements compris). La situation est pratique : télécabine accessible à pied, ainsi que le cinéma, les thermes, les commerces, la piscine, la patinoire et les nombreuses installations de la ville de Cauterets. Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.