Studio 24m² Cazaubon - Calme, lumineux

A Barbotan-les-Thermes, à Cazaubon (32150), charmant studio T1 bis de 24 m² situé au 1er et unique étage d’une petite résidence calme, idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Entièrement rénové en 1980? non, l'immeuble date de 1980, le logement a été remis à neuf. Classé 3 étoiles, ce studio vendu meublé et équipé se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace salon, d’un coin chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. L’ensemble est lumineux et moderne, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. DPE classé C (176 kWh/m²/an) et GES A (indice 6). Montant moyen des charges de copropriété : 42,67 € par mois (512 € annuels). La copropriété compte 90 lots, sans procédure en cours. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et une place de parking privative est réservée au logement. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 05/08/2025. Les risques liés au bien, dont l’obligation de débroussaillement, sont consultables sur Géorisques. Situation pratique : à 700 m des Thermes, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des points d’intérêt de la région. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez, mandataire I@D France, RSAC Auch 439 645 698.