Studio 25m² Cazaubon - Lumineux, au 1er étage

Appartement T1 bis à Cazaubon (32150), 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Studio d’environ 25 m², vendue meublée et équipée, idéalement situé à 200 mètres des thermes de Barbotan. Le logement a été rénové récemment. Il se compose d’une entrée (1,85 m²), d’une pièce de vie de 13,35 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte de 5,60 m² exposée sud. Salle d’eau de 2,28 m² et WC séparé de 1,46 m². Double vitrage, radiateur électrique et volet roulant électrique. Chauffage et équipements adaptés pour une mise en location courte durée. La résidence offre une laverie collective, le WIFI inclus dans les charges, et une borne de recharge pour véhicules électriques. Copropriété de 62 lots, charges prévisionnelles annuelles 805 € (soit environ 60 € par mois avec le wifi). Taxe foncière : 469 €. Estimation de location : possibilité de louer 590 € pour 21 jours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 590 € et 830 € (années 2021–2023). DPE : D, GES : B. Diagnostic réalisé le 20/10/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence annonce : 11835DQ612. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial RCS/RSAC mentionnés dans le dossier.