Studio 23m² Cazaubon - Sans caractéristique mentionnée

Appartement T1 bis à Cazaubon, situé à 700 m des Thermes de Barbotan. Studio / T1 de 23 m² (annoncé 24 m² dans l'original), en vente dans une résidence calme, rez-de-chaussée surélevé, exposition plein sud et vue dégagée sans vis-à-vis. Ce T1 bis meublé et équipé offre une entrée avec placard mural, un WC séparé, une salle d'eau avec sèche-serviette et lave-linge, une cuisine entièrement équipée, un coin salon et un coin nuit séparé avec placard. Une loggia d'environ 5 m² complète le logement. Chauffage par radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau électrique 100 L, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien est vendu prêt à louer, 5 locations pour curistes déjà réservées pour 2026 avec des loyers entre 570 € et 590 € par séjour. Place de parking privative. Surface annoncée 23,00 m², pièces : 1, salle d'eau : 1, construction 1988. DPE : D, GES : B. Copropriété de 90 lots, charges prévisionnelles annuelles 502 € (soit 42 € / mois). Taxe foncière 516 € / an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Diagnostics réalisés le 25/08/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 11920DQ612.