Studio 28m² Châlette-sur-Loing - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce 28 m² à Châlette-sur-Loing (45120) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée datant de 1994, ce studio de 28 m² s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une personne recherchant un pied-à-terre. La gare SNCF se trouve à environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements. Le logement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une copropriété bien entretenue. Il est proposé en partie meublé : canapé-lit, table avec deux sièges, combiné réfrigérateur-congélateur, lave-linge, plaque à induction un foyer non intégrée, et deux meubles bas à deux portes. Valeur locative nette estimée en bail meublé : environ 4 800 € par an. Possibilité d'acquérir ou de louer un box fermé en complément. DPE classé E, GES classé C. Surface loi Carrez : 28,00 m². La copropriété comprend 64 lots, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € (moyenne sur 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/2025. Agent commercial : CATHERINE MAUDUIT (EI), RSAC 2018AC00098 - ORLÉANS.