Studio 29m² Chartres 28000

Studio 1 pièce 29 m² — Chartres (28000) Sous compromis, ce studio lumineux de 28,96 m² se situe au 1er étage d’un immeuble des années 1950, orienté plein sud. Il bénéficie d’une place de stationnement privative et d’une cave, à deux pas des commodités. Le logement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin nuit, d’une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique. La fibre est installée. Petite copropriété calme, sans procédure en cours, répartie en 71 lots. Quelques informations chiffrées : surface totale 28,96 m²; charges de copropriété pour la quote‑part investisseur 31,67 €/mois; taxe foncière 646 €/an (taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite). Loyer envisageable en location nue : 495 €/mois. Diagnostic énergétique : DPE classé F (consommation primaire 421 kWh/m²/an), GES classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € (années 2021‑2023). Date du diagnostic : 09/02/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier agréable et recherché, bien desservi : arrêt de bus à 2 minutes à pied, et moins de 10 minutes à pied pour écoles, commerces, restaurants, médecins et parc. Un bien adapté à l’investissement locatif, ou à un premier achat, dans un secteur pratique de Chartres.