Studio 34m² Château-Renault - 2e étage, lumineux

Appartement 1 pièce au cœur de Château-Renault (37110), situé au 2e étage d’un petit immeuble. Studio lumineux de 34 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. L’entrée dessert une cuisine fermée d’environ 9 m² et un espace salon de 23 m² exposé plein sud, offrant une belle vue sur le jardin communal. Une salle de bain avec wc complète le logement. Chauffage individuel. L’appartement se trouve au 2/2, sans étage supérieur. L’immeuble donne accès à un jardin commun à l’arrière, agréable pour les beaux jours, et un parking commun à l’avant permet de stationner un véhicule. Le bien fait partie d’une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Charges annoncées par le vendeur : 55,38 € par mois (soit 664,6 € par an). DPE : classe E (indice 316) ; GES : classe E (indice 69). Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021–2023. Diagnostic énergétique réalisé le 05/03/2026. Informations complémentaires légales et risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Ken PLUMEJEAU, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de Tours.