Studio 36m² Clermont-Ferrand - Dernier étage, lumineux

Nouveau chez Primum Immobilier, à Clermont-Ferrand (63000) : studio traversant de 36 m² situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété de 1969. Idéal investisseur, il se présente loué avec une rentabilité annoncée de 6 %. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec placard et vue dégagée sur le Puy de Dôme, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage, chauffage collectif au gaz. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Surface loi Carrez : 36,00 m². DPE classé E (consommation primaire 253 kWh/m²/an, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 710 € et 1 020 €). Actuellement loué 555 € dont 90 € de charges ; départ du locataire prévu courant juin, ce qui laisse la possibilité d’une mise en location ou d’une occupation personnelle. Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 16/07/2025. Quartier facultés, principalement étudiant : la résidence est à proximité immédiate du CROUS rue Étienne Dolet, du Stade Philippe Marcombes, du stade nautique Coubertin et du CHU. Le centre-ville est à environ cinq minutes à pied, offrant commerces et transports facilement accessibles.