Studio 19m² Clermont-Ferrand - 4e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 19 m² situé à Clermont-Ferrand (63000), proposé à la vente. Ce studio, au 4e et dernier étage d’un immeuble construit en 1974, constitue une opportunité d’investissement attractif. Le logement de 19,00 m² se compose d’une pièce principale et d’une salle de bain. Le chauffage est collectif (communal). Le bien est actuellement loué à l’année à une association d’utilité publique, offrant une stabilité locative et une gestion simplifiée. La gestion locative est assurée par BRUN ESTEVE. Le diagnostic de performance énergétique date du 04/07/2023 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 338 kWh/m²/an, consommation finale 324 kWh/m²/an), GES classé E. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 340 € et 510 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La copropriété compte 80 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce studio, présenté comme un produit de placement, offre un rendement locatif intéressant grâce au locataire institutionnel et à la location annuelle en place. Idéal pour diversifier un patrimoine tout en limitant les risques d’impayés, il représente un bien rare sur le marché, à considérer pour un portefeuille d’investissement.