Studio 20m² Clermont-Ferrand 63000 - Lumineux, au 1er étage

Studio 1 pièce à Clermont-Ferrand (63000) — résidence Le Verlaine Situé au 1er étage d’un immeuble de 1992, ce studio d’environ 20,30 m² se trouve dans le quartier des Cézeaux, à proximité du CHU Gabriel Montpied. Type de bien : studio, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une place de parking extérieure, atout rare dans le secteur. Chauffage individuel. Le studio est actuellement loué 345 €/mois hors charges et sera libéré le 31 août 2026. La résidence, bien entretenue, offre un cadre calme tout en restant proche des commodités. DPE : classe D, GES : classe B. Consommation d’énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € (données 2021-2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 06/03/2026. Copropriété de 268 lots, pas de procédure en cours au moment de la mise en vente. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Un bien pratique, facile à mettre en gestion ou à occuper, avec un emplacement proche des transports et des commerces, apprécié des étudiants et des professionnels du secteur.