Studio 40m² Clermont-Ferrand 63100

Bel emplacement à Montferrand, Clermont-Ferrand (63100) — studio 40 m² Dans une petite copropriété de caractère, découvrez ce studio F1 bis de 40 m², situé à 50 m du tramway et proche de toutes les commodités. L'appartement, au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1948, offre un plan fonctionnel et lumineux, orienté plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre séparée avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville, la production d'eau chaude est assurée par la chaudière. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 €/mois. La copropriété compte 5 lots, syndic bénévole, et aucune procédure en cours. DPE classé E (consommation énergétique primaire 224 kWh/m²/an), GES E. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, abonnements compris, se situent entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021–2023. Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2024. Photos retouchées par IA. Quartier et transports : emplacement central à Montferrand, à deux pas du tramway, commerces et services à proximité immédiate, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne.