Studio 37m² Coursan - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce, Coursan (11110) — vente Situé au cœur de Coursan, cet appartement de type studio de 37 m² (45 m² au sol, 36 m² Loi Carrez) occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1949. Bien exposé, 2 faces, il conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Le logement se compose d’une grande pièce de vie avec espace cuisine, d’un coin nuit en mezzanine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Confort notable : climatisation et double vitrage. Chauffage individuel. L’appartement a toujours été facilement loué et sera libre pour la vente. Classe énergie : E (consommation primaire 330 kWh/m²/an), GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 970 € et 1 350 € (données 2021–2023). Petit immeuble en copropriété bénévole de 6 lots, sans procédure en cours. Charges très faibles : 10 € par mois soit 120 € annuels. Diagnostic réalisé le 07/10/2025. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Quartier pratique, proche des commerces et des services de Coursan, emplacement central qui facilite la mise en location ou la vie quotidienne, transports et commodités à proximité, agréable pour qui recherche la tranquillité d’une petite commune.