Studio 22m² Enchastrayes - 3e étage, DPE E

Studio situé au cœur de la station du Sauze, Enchastrayes (04400). Ce studio d'environ 22 m², au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1980, offre une implantation claire et pratique pour un pied‑à‑terre en montagne ou un investissement locatif. L'appartement comprend un coin montagne à l'entrée, un WC séparé, une salle de bain et un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave‑vaisselle, plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements). Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,23 m², exposé et donnant une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant une belle luminosité. Chauffage électrique individuel, menuiseries en double vitrage, nombreux rangements. Le logement est vendu meublé et tout équipé, prêt à l'usage. Un casier à skis au rez‑de‑chaussée complète l'ensemble. La copropriété compte 550 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2025 : DPE E (consommation primaire 361 kWh/m²/an, consommation finale 157 kWh/m²/an), GES classé B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 € et 1 000 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).