Studio 37m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Proche commodités

Au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, ce studio de 37 m² orienté sud offre une vue dégagée sur les montagnes. Situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1949, il constitue un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface totale est de 37,00 m². Le DPE est classé D et le GES en B ; la consommation d’énergie primaire est de 229 kWh/m²/an, consommation finale 120,6 kWh/m²/an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/01/2026. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 810 € et 1 110 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La copropriété compte 31 lots, sans procédure en cours. À seulement 2 minutes à pied des télécabines, l’appartement permet de rejoindre rapidement le domaine skiable. Son emplacement central assure un accès immédiat aux commerces et aux services du village, pratique pour la vie quotidienne et les séjours en montagne. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.