Studio 31m² Granville - Étage intermédiaire, DPE D

Appartement 1 pièce, 31 m² — Granville (50400) En plein centre-ville de Granville, à deux minutes de la plage, découvrez ce studio entièrement rénové situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Emplacement central, proche mairie, commerces, port et gare SNCF, il convient aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied‑à‑terre ou une première acquisition. Le logement de 31 m² se compose d’une grande entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC suspendu séparé neuf et d’un espace buanderie équipé d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. L’ensemble est lumineux et bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Le bien a été réalisé en 1977 et se trouve au 2ème étage sur 4. Informations techniques et copropriété : surface habitable environ 31 m², consommation énergie primaire 258 kWh/m²/an, consommation énergie finale 112 kWh/m²/an. DPE classé D, GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € par an (données 2021‑2023, abonnements compris). Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/06/2025. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. 9762HN — Delamarche Immobilier, 12 rue Clément Desmaisons, Granville.