Studio 35m² Granville 50400

Studio 1 pièce de 35 m² situé à Granville (50400), à proximité immédiate de la gare. Vente d’un logement de plain-pied dans une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse orientée sud, avec une cuisine ouverte sur l’espace repas et couchage. Une salle d’eau avec toilettes et un placard de rangement complètent le plan. La surface Loi Carrez est de 34,96 m² (arrondie à 35,00 m²). Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. La réalisation du diagnostic énergétique date du 31/12/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € (abonnements compris) sur les années 2021–2023. La copropriété compte 4 lots, dont 2 lots principaux ; syndic non rémunéré et pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Ce studio, agréable par sa luminosité et son emplacement, convient pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).