Studio 40m² Granville 50400

À Granville (50400), studio de 40,33 m² en rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2021). Appartement T1 lumineux, idéal pour résidence secondaire ou premier achat. Le logement se compose d’un séjour de 31,86 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 15,25 m² sans vis-à-vis. Salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel, volets roulants électriques. Bon standing, état général excellent. Accès PMR. Orientation nord. Diagnostic énergétique : DPE C (consommation primaire 115 kWh/m²/an, consommation finale 60 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 520 € et 720 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 04/10/2024. La copropriété compte 66 lots, aucune procédure en cours. Immeuble sur 3 étages, construction 2021. Proche des lycées (Lycée hôtelier Maurice Marland, Lycée Julliot de la Morandière), du Groupe Scolaire Jean Macé et de Val Es Fleurs, ainsi que de la gare de Granville. À environ 25 km de l’autoroute, et proche des plages, ce studio offre une situation pratique pour un pied-à-terre en bord de mer. Quelques petites finitions peuvent être souhaitées, mais le bien est globalement prêt à vivre.