Studio 22m² Granville - DPE F, idéal investissement

Studio meublé dans le quartier Saint-Paul de Granville, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Situé en ville, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement d’une pièce d’environ 22,82 m² se trouve dans une résidence calme, proche également des plages. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine aménagé, et d’une salle de bains avec WC. Un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires. Chauffage individuel. Année de construction de l’immeuble : 1973. Logement proposé meublé, surface indiquée 22,00 m² dans les données. Faibles charges : charges prévisionnelles annuelles 128 €. La copropriété compte 20 lots, dont 16 à usage d’habitation, et aucune procédure en cours. Diagnostics réalisés : DPE classe F (consommation énergétique excessive), GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 867 € et 1 173 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 26/03/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence annonce : 51974. Les honoraires sont à la charge du vendeur.