Studio 31m² Gréoux-les-Bains - DPE D

Studio 1 pièce 31 m² — Gréoux-les-Bains (04800) Au coeur de Gréoux-les-Bains, dans la résidence Le Clos de l'Éden, PALATIUM présente ce studio vendu en l'état, situé au 1er et dernier étage. Bien rénové, il offre 31 m² habitables orientés plein sud, dans un immeuble construit en 1980 au charme provençal. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une salle d'eau, des WC indépendants et un placard de rangement. Le séjour d'environ 20 m² intègre une cuisine entièrement équipée et rénovée ainsi qu'un coin nuit. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia aménagée, apportant de la profondeur et une utilisation possible toute l'année grâce à sa configuration ouverte et modulable. Chauffage individuel. DPE classé D, GES B. Surface indiquée : 31,00 m². La résidence propose des prestations appréciables : parking privatif pour les résidents et local à vélos sécurisé. Copropriété de 62 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 04/09/2025. Consommation d’énergie primaire 218 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 115 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Implantation pratique à 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes des établissements thermaux, proximité commerces, restaurants et services. Actuellement exploité en location saisonnière, le studio dispose d’une clientèle fidèle et génère plus de 7 000 € de revenus locatifs annuels, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement dans ce village thermal. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.